貸マンション ソピア祗園 203 1LDK

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賃料 9.9万円 管理費等 6,000円
敷金 / 保証金 なし/なし 礼金 1.5ヶ月
交通 可部線 / 下祇園駅 徒歩13分
所在地 広島県広島市安佐南区祇園５丁目
築年月 2023年12月(築2年4ヶ月) 面積 49.72㎡ 間取り 1LDK

ポイント

24時間換気システム

  • バストイレ別
  • 追い炊き機能
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • 洗濯機置き場
  • フローリング
  • エアコン
  • ペット相談
  • オートロック
  • 南向き

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おすすめコメント
エレベーター付き！太陽光発電設備搭載のハイグレードな築浅物件です。インターネット無料ＷｉＦｉ付き！オートロックをはじめ防犯ガラスやスマートロックなど防犯にも配慮されております。
  • ６．４帖の洋室と１２．７帖のリビングといった１ＬＤＫの間取りです。
  • 東向きの３階建ての建物です。（お部屋は西向きです。）
  • １２．７帖のリビングルームで手前に流し台があります。
  • 壁付のシステムキッチンです。
  • 来客時に便利、ＴＶモニター付きインターホン
  • 西向きの６．４帖の洋室でウォークインクローゼットがあります。
  • 収納力あり、ウォークインクローゼット
  • 雨の日に活躍、室内物干
  • 乾燥機・追い炊き機能付きのお風呂です。
  • 雨の日に活躍、浴室乾燥機
  • 経済的な追い炊き機能付きです。
  • 洗面・洗濯・脱衣所が兼用です。
  • 洗濯機置き場は室内です。
  • 快適な温水洗浄便座付きです。
  • 玄関の横に下駄箱があって玄関周りが片付きます。
  • シャッター雨戸です。
  • 西向きのバルコニーです。
  • 駐車場です。
  • 駐輪場です。
  • 宅配ボックスです。
  • ごみ箱です。
  • エレベーターです。
  • イオンモール広島祇園
  • セブンイレブンキヨスクＪＲ下祗園駅店
  • かつや広島祇園店
  • 無添くら寿司広島祇園店
  • ウォンツ祇園店
  • 私立広島経済大学
  • 広島市立祇園中学校
  • 清心幼稚園

アピールポイント

コスト感覚の鋭いお客様に嬉しいニュース。敷金（保証金）０円。害虫が飛んで来にくいから、嫌いな方にはおすすめの最上階の物件、更に複層ガラスだから、快適な室温キープを力強くサポートします。また鏡面保護シールが初々しい新築の建物で、その上転居後のネット接続がスムーズに行えるインターネット使用料無料の物件なので、端末あれば繋がります。ちなみに無駄のない造りのシステムキッチン敷設済です。一人暮らしやカップルにお勧めの１ＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。

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物件詳細情報

交通 可部線 / 下祇園駅 徒歩13分
その他交通 可部線 / 古市橋駅 徒歩20分
広島高速交通アストラムライン / 祇園新橋北駅 徒歩23分
所在地 広島県広島市安佐南区祇園５丁目
物件種目 貸マンション
賃料 9.9万円 管理費等 6,000円
敷金 / 保証金 なし/なし 礼金 1.5ヶ月
敷引 - 保証金償却 -
その他一時金 クリーニング特約料：85,800円、　鍵交換代等：18,700円～ 保険等 加入要　/　家財保険
維持費等 シャーメゾンライフＳＵＰＰＯＲＴ２４：1,320円/月
建物名・部屋番号 ソピア祗園 203
設備 宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　シューズボックス　オートロック　モニタ付インターホン　防犯カメラ　シャッター雨戸　防犯用ガラス　複層ガラス　Low-Eガラス　３口以上コンロ　ガスコンロ付　エレベーター　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　洗面所独立　シャワー　省エネ給湯器　都市ガス給湯　給湯　全居室フローリング　フローリング　室内物干し　都市ガス　エアコン　バルコニー　駐輪場　人感センサー付照明　照明器具　インターネット使用料無料　ＣＳ　ＢＳ端子　温水洗浄便座　トイレ
備考 賃貸保証等：加入要 初回事務手数料３３，０００円＋毎月のお支払額の２％
バルコニー：あり
２台目駐車場９，９００円／月
エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
目安光熱費 -
間取り 1LDK（洋 6.4　LDK 12.7） 主要採光面 西
専有面積 49.72㎡ 階建/階 3階建/2階
築年月 2023年12月(築2年4ヶ月) 建物構造 鉄骨造
総戸数 9戸
駐車場 有　9,900円/月 バイク置き場 -
駐輪場 有　無料 ペット -
契約期間 2年 現況 居住中
条件等 - 入居可能時期 予定　2026年05月中旬
更新料 新賃料 1ヶ月 仲介手数料 賃料の1ヶ月
物件番号 6989687693 管理番号 -
情報公開日 2026/02/28 次回更新予定日 2026/03/14

※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

情報提供会社

(有)アサミ不動産

交通：
アストラムライン／大町　徒歩2分
住所：
広島県広島市安佐南区大町東２丁目１１－１６　
TEL：
082-870-9348
FAX：
082-870-9348
所属団体など：
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員
中国地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：
仲介
免許番号：
広島県知事免許（６）第８２７１号

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  • 間取図は、現況を優先させていただきます。
  • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
  • 仲介手数料について

    仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
    取引態様が「貸主」の場合は不要です。
    「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
    「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

    ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
    権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

    200万円以下の金額 5.5％
    200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
    400万円を超える金額 3.3％
    （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

    物件によって金額が異なります。
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