新築貸アパート エルセージュ　Ｂ棟 202 2LDK

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賃料 9.9万円 管理費等 5,000円
敷金 / 保証金 なし/なし 礼金 2ヶ月
交通 可部線 / 下祇園駅 徒歩12分
所在地 広島県広島市安佐南区祇園４丁目
築年月 2025年4月

 面積 58.67㎡ 間取り 2LDK

ポイント

角部屋　最上階　24時間セキュリティー　24時間換気システム

  • バストイレ別
  • 追い炊き機能
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • 洗濯機置き場
  • フローリング
  • エアコン
  • ペット相談
  • オートロック
  • 南向き

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おすすめコメント
２０２５年４月竣工の新築物件です。再生可能エネルギー設備のあるＺＥＨ－Ｍ物件です。新しいくらしを新しい住まいからはじめませんか。
  • ４．５帖と６．１帖の洋室と１２．１帖のリビングルームといった２ＬＤＫの間取りです。
  • 南東向きの２階建ての建物です。
  • １２．１帖のリビングルームで対面キッチン仕様です。
  • キッチンカウンターはちょっとした収納棚です。
  • 家族との会話が弾む対面キッチンです。
  • 安心なセキュリティーシステムです。
  • 来客時に便利、ＴＶモニター付きインターホン
  • 雨の日に活躍、室内物干
  • 北西向きの６．１帖の洋室でクローゼットがあります。
  • ハンガータイプのクローゼットです。
  • 天井照明付きです。
  • 南東向きの４．５帖の洋室でクローゼットがあります。
  • ハンガータイプのクローゼットです。
  • １坪サイズのお風呂で浴室乾燥機・追い炊き付きです。
  • 雨の日に活躍、浴室乾燥機
  • 経済的な追い炊き機能付きです。
  • 洗面・洗濯・脱衣所が兼用です。
  • 洗濯機置き場です。
  • 快適な温水洗浄便座付きです。
  • 玄関の横に下駄箱があって玄関周りが片付きます。
  • シャッター雨戸です。
  • 南東向きのバルコニーです。
  • バルコニーから見た景色です。
  • 駐車場です。
  • 駐輪場です。
  • ごみ箱です。
  • 物件の北側の道路です。
  • 物件の南側の道路です。
  • マックスバリュ祇園店
  • フレスタ東山本店
  • ローソン広島祇園三丁目店
  • セブンイレブン広島山本１丁目店
  • かつや広島祇園店
  • ＤＣＭ祇園店
  • ウォンツ祇園店
  • 山本郵便局

アピールポイント

コストに敏感な方のスマートチョイス！敷金（保証金）０円。真っさら新築の物件、更に３６５日異変を監視する２４時間セキュリティー採用で、万一の対応が素早い点も魅力です。また受け取りに心配なしの宅配ＢＯＸ付で、その上転居後のネット接続がスムーズに行えるインターネット使用料無料の物件なので、端末あれば繋がります。ちなみにシステムキッチン付です。家族が帰宅を焦がれる２ＬＤＫ。是非その目でお確かめください。

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物件詳細情報

交通 可部線 / 下祇園駅 徒歩12分
その他交通 可部線 / 古市橋駅 徒歩25分
可部線 / 安芸長束駅 徒歩25分
所在地 広島県広島市安佐南区祇園４丁目
物件種目 新築貸アパート
賃料 9.9万円 管理費等 5,000円
敷金 / 保証金 なし/なし 礼金 2ヶ月
敷引 - 保証金償却 -
その他一時金 ルームクリーニング料金：71,500円、　ＩＣロック電池：2,750円、　鍵交換代等：16,500円～ 保険等 加入要　/　家財保険
維持費等 -
建物名・部屋番号 エルセージュ　Ｂ棟 202
設備 宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　システムキッチン　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　クローゼット　シューズボックス　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　複層ガラス　３口以上コンロ　ガスコンロ付　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　洗面所独立　シャワー　都市ガス給湯　給湯　室内物干し　都市ガス　エアコン　バルコニー　駐輪場　照明器具　インターネット使用料無料　ＢＳ端子　温水洗浄便座　トイレ
備考

賃貸保証等：加入要 機関保証加入必須：初回保証料３５，０００円＋毎月のお支払額の１％＋８００円／月
バルコニー：あり
縦列駐車２台目駐車場込（小

型車まで）
エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
目安光熱費 -
間取り 2LDK（洋 4.5･6.1　LDK 12.1） 主要採光面 南東
専有面積 58.67㎡ 階建/階 2階建/2階
築年月 2025年4月 建物構造 軽量鉄骨造
総戸数 4戸
駐車場 有　15,400円/月 バイク置き場 -
駐輪場 有　無料 ペット -
契約期間 2年 現況 空家
条件等 - 入居可能時期 即時
更新料 新賃料 1ヶ月 仲介手数料 賃料の1ヶ月
物件番号 6986329355 管理番号 -
情報公開日 2025/05/16 次回更新予定日 2025/07/20

※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

情報提供会社

(有)アサミ不動産

交通：
アストラムライン／大町　徒歩2分
住所：
広島県広島市安佐南区大町東２丁目１１－１６　
TEL：
082-870-9348
FAX：
082-870-9348
所属団体など：
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員
中国地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：
仲介
免許番号：
広島県知事免許（６）第８２７１号

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  • 間取図は、現況を優先させていただきます。
  • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
  • 仲介手数料について

    仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
    取引態様が「貸主」の場合は不要です。
    「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
    「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

    ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
    権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

    200万円以下の金額 5.5％
    200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
    400万円を超える金額 3.3％
    （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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