貸アパート プレザントカーサ祇園 104 2LDK

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賃料 12.8万円 管理費等 6,000円
敷金 / 保証金 なし/なし 礼金 2ヶ月
交通 可部線 / 下祇園駅 徒歩10分
所在地 広島県広島市安佐南区祇園６丁目
築年月 2023年4月(築2年2ヶ月) 面積 60.68㎡ 間取り 2LDK

ポイント

角部屋　24時間セキュリティー

  • バストイレ別
  • 追い炊き機能
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • 洗濯機置き場
  • フローリング
  • エアコン
  • ペット相談
  • オートロック
  • 南向き

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おすすめコメント
イオンモール広島祇園店の北で２０２３年４月竣工の築浅物件です。省エネ＋創エネで一次エネルギー収支ゼロを目指すＺＥＨ－Ｍ物件です。
  • ６帖と６．７帖の洋室と１３．５帖ンリビングルームといった２ＬＤＫの間取りです。
  • 南西向きの３階建ての建物です。（お部屋は南東向きです。）
  • １３．５帖のリビングルームで対面キッチン仕様です。
  • キッチンカウンターです。カウンターが広いコミュニケーションキッチンです。
  • 家族との会話が弾む対面キッチンです。床下収納があります。
  • 雨の日に活躍、室内物干
  • 安心なセキュリティーシステムです。
  • 来客時に便利、ＴＶモニター付きインターホン
  • 北東向きの６帖の洋室でウォークインクローゼットがあります。
  • 収納力あり、ウォークインクローゼット
  • 南東向きの６．７帖の洋室でウォークインクローゼットがあります。
  • 収納力あり、ウォークインクローゼット
  • ワークスペースがあります。
  • 雨の日に活躍、室内物干
  • 天井照明付きです。
  • １坪サイズのお風呂で乾燥機・追い炊き機能付き
  • 雨の日に活躍、浴室乾燥機
  • 経済的な追い炊き機能付きです。
  • 大きな鏡の洗面・洗濯・脱衣所が兼用です。
  • 快適な温水洗浄便座付きです。
  • シューズクロークです。
  • 玄関です。
  • シャッター雨戸です。
  • 南東向きのバルコニーです。
  • バルコニーから見た景色です。
  • 駐車場です。
  • 駐輪場です。
  • ごみ箱です。
  • 宅配ボックスです。
  • 西松屋広島祇園店
  • イオンモール広島祇園店
  • ローソン広島祇園六丁目店
  • ファミリーマート西原八丁目店
  • 広島市立祇園中学校
  • 広島市立祇園小学校
  • 保育所みのり祇園
  • あい保育園祇園

アピールポイント

しっかり者のお眼鏡に叶う敷金（保証金）０円。鏡面保護シールが初々しい新築の建物、更に３６５日異変を監視する２４時間セキュリティー採用で、万一の対応が素早い点も魅力です。また転居後のネット接続がスムーズに行えるインターネット使用料無料の物件で、その上無駄のない造りのシステムキッチンなので、日々のお料理が楽しくはかどります。ちなみにお鍋とフライパンを使いながらヤカンもおけるコンロ３口以上付です。自然に団らんが生まれる２ＬＤＫ。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

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物件詳細情報

交通 可部線 / 下祇園駅 徒歩10分
その他交通 可部線 / 古市橋駅 徒歩13分
広島高速交通アストラムライン / 西原駅 徒歩17分
所在地 広島県広島市安佐南区祇園６丁目
物件種目 貸アパート
賃料 12.8万円 管理費等 6,000円
敷金 / 保証金 なし/なし 礼金 2ヶ月
敷引 - 保証金償却 -
その他一時金 ルームクリーニング料金：66,000円、　ＩＣロック電池：1,650円、　鍵交換代等：16,500円～ 保険等 不要
維持費等 -
建物名・部屋番号 プレザントカーサ祇園 104
設備 モニタ付オートロック　カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　シューズボックス　床下収納　オートロック　シャッター雨戸　複層ガラス　３口以上コンロ　ガスコンロ付　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　洗面所独立　シャワー　都市ガス給湯　給湯　全居室フローリング　フローリング　室内物干し　都市ガス　エアコン　バルコニー　駐輪場　照明器具　インターネット使用料無料　ＢＳ端子　温水洗浄便座　トイレ
備考 賃貸保証等：加入要 機関保証加入要：初回保証料３５，０００円＋毎月のお支払額の１％＋８００円／月
バルコニー：あり
エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
目安光熱費 -
間取り 2LDK（洋 6･6.7　LDK 13.5） 主要採光面 南東
専有面積 60.68㎡ 階建/階 3階建/1階
築年月 2023年4月(築2年2ヶ月) 建物構造 軽量鉄骨造
総戸数 15戸
駐車場 有　無料 バイク置き場 -
駐輪場 有　無料 ペット -
契約期間 2年 現況 居住中
条件等 - 入居可能時期 予定　2025年06月中旬
更新料 新賃料 1ヶ月 仲介手数料 賃料の1ヶ月
物件番号 6986185244 管理番号 -
情報公開日 2025/05/02 次回更新予定日 2025/05/27

※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

情報提供会社

(有)アサミ不動産

交通：
アストラムライン／大町　徒歩2分
住所：
広島県広島市安佐南区大町東２丁目１１－１６　
TEL：
082-870-9348
FAX：
082-870-9348
所属団体など：
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員
中国地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：
仲介
免許番号：
広島県知事免許（６）第８２７１号

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  • 間取図は、現況を優先させていただきます。
  • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
  • 仲介手数料について

    仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
    取引態様が「貸主」の場合は不要です。
    「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
    「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

    ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
    権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

    200万円以下の金額 5.5％
    200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
    400万円を超える金額 3.3％
    （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

    物件によって金額が異なります。
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