貸マンション グランベレオ 304 2LDK

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賃料 12.2万円 管理費等 7,000円
敷金 / 保証金 6.00万円/なし 礼金 2ヶ月
交通 広島高速交通アストラムライン / 西原駅 徒歩8分
所在地 広島県広島市安佐南区西原９丁目
築年月 2022年1月(築3年4ヶ月) 面積 69.66㎡ 間取り 2LDK

ポイント

角部屋　最上階　24時間換気システム

  • バストイレ別
  • 追い炊き機能
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • 洗濯機置き場
  • フローリング
  • エアコン
  • ペット相談
  • オートロック
  • 南向き

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おすすめコメント
ドン・キホーテ広島店東、西原第一公園東隣りです。アストラムラインもＪＲ可部線も可能です。２０２２年築の築浅２ＬＤＫ物件です。若いカップルや新婚さんにお勧めの物件です。
  • ５．５帖と７．２帖の洋室と１５．８帖のリビングルームといった２ＬＤＫの間取りです。
  • 南西向きの３階建ての建物です。
  • １５．８帖のリビングルームで対面キッチン仕様です。
  • キッチンカウンターです。カウンターが広いコミュニケーションキッチンです。
  • 家族との会話が弾む対面キッチンです。人気のコミュニケーションキッチンです。
  • リビング収納です。
  • 来客時に便利、ＴＶモニター付きインターホン
  • 北側の７．２帖の洋室でウォークインクローゼットがあります。
  • 収納力あり、ウォークインクローゼット
  • 雨の日に活躍、室内物干
  • 南西向きの５．５帖の洋室でクローゼットがあります。
  • ハンガータイプのクローゼットです。
  • 乾燥機・追い炊き機能付きのお風呂です。
  • 雨の日に活躍、浴室乾燥機
  • 経済的な追い炊き機能付きです。
  • 洗面・洗濯・脱衣所が兼用です。
  • 洗面収納棚です。
  • 快適な温水洗浄便座付きです。
  • 玄関の横に下駄箱があって玄関周りが片付きます。
  • 南西向きのバルコニーです。
  • 駐車場です。
  • 駐輪場です。
  • エントランス内部です。
  • 西松屋広島祇園店
  • ファミリーマート西原八丁目店
  • 松屋広島西原店（松のや併設）
  • すき家広島祇園店
  • ドン・キホーテ広島祗園店
  • ウォンツ西原店
  • 祇園法輪幼稚園
  • 安佐南郵便局

アピールポイント

留守番いらずの宅配ＢＯＸ付、更に転居後のネット接続がスムーズに行えるインターネット使用料無料の物件だから、スマホやＰＣのヘビーユーザーは特にうってつけです。また広々とした延床面積６９．６６㎡の居室空間で、その上無駄のない造りのシステムキッチンなので、日々のお料理が楽しくはかどります。ちなみに一度に複数のおかず作りを同時進行できるコンロ３口以上付です。家族が帰宅を焦がれる２ＬＤＫ。是非見学にお越しください。

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物件詳細情報

交通 広島高速交通アストラムライン / 西原駅 徒歩8分
その他交通 可部線 / 古市橋駅 徒歩11分
広島高速交通アストラムライン / 中筋駅 徒歩14分
所在地 広島県広島市安佐南区西原９丁目
物件種目 貸マンション
賃料 12.2万円 管理費等 7,000円
敷金 / 保証金 6.00万円/なし 礼金 2ヶ月
敷引 - 保証金償却 -
その他一時金 クリーニング特約料：82,500円、　鍵交換代等：16,200円～ 保険等 加入要　/　家財保険
維持費等 シャーメゾンライフＳＵＰＰＯＲＴ２４：1,320円/月
建物名・部屋番号 グランベレオ 304
設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　クローゼット　シューズボックス　オートロック　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　複層ガラス　３口以上コンロ　ガスコンロ付　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　洗面所独立　シャワー　都市ガス給湯　給湯　全居室フローリング　フローリング　室内物干し　都市ガス　エアコン　バルコニー　駐輪場　インターネット使用料無料　ＣＳ　ＢＳ端子　温水洗浄便座　トイレ
備考 賃貸保証等：加入要 初回事務手数料３３，０００円＋毎月のお支払額の２％
バルコニー：あり
エアコンクリーニング費用１２，３２０円（税込）／退去時
エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
目安光熱費 -
間取り 2LDK（洋 5.5･7.2　LDK 15.8） 主要採光面 南西
専有面積 69.66㎡ 階建/階 3階建/3階
築年月 2022年1月(築3年4ヶ月) 建物構造 鉄骨造
総戸数 12戸
駐車場 有　無料 バイク置き場 -
駐輪場 有　無料 ペット -
契約期間 2年 現況 居住中
条件等 - 入居可能時期 予定　2025年04月下旬
更新料 3.00万円 仲介手数料 賃料の1ヶ月
物件番号 6985612265 管理番号 -
情報公開日 2025/03/17 次回更新予定日 2025/05/01

※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

情報提供会社

(有)アサミ不動産

交通：
アストラムライン／大町　徒歩2分
住所：
広島県広島市安佐南区大町東２丁目１１－１６　
TEL：
082-870-9348
FAX：
082-870-9348
所属団体など：
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員
中国地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：
仲介
免許番号：
広島県知事免許（６）第８２７１号

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  • 間取図は、現況を優先させていただきます。
  • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
  • 仲介手数料について

    仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
    取引態様が「貸主」の場合は不要です。
    「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
    「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

    ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
    権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

    200万円以下の金額 5.5％
    200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
    400万円を超える金額 3.3％
    （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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