貸マンション リバーフィールド 303 2LDK

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賃料 11.4万円 管理費等 4,000円
敷金 / 保証金 6.00万円/なし 礼金 2ヶ月
交通 広島高速交通アストラムライン / 中筋駅 徒歩11分
所在地 広島県広島市安佐南区川内１丁目
築年月 2019年7月(築5年10ヶ月) 面積 65.22㎡ 間取り 2LDK

ポイント

角部屋　最上階

  • バストイレ別
  • 追い炊き機能
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • 洗濯機置き場
  • フローリング
  • エアコン
  • ペット相談
  • オートロック
  • 南向き

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おすすめコメント
インターネット無料！高遮音床シャイド５５採用！２０１９年築のハイグレードマンションです。南側には建物がなく、採光・通風に優れた心地よいお部屋です。
  • ６．１帖と６．６帖の洋室地１３．５帖のリビングルームといった２ＬＤＫの間取りです。
  • 南西向きの３階建ての建物です。
  • １３．５帖のリビングルームで対面キッチン仕様です。
  • キッチンカウンターです。カウンターが広いコミュニケーションキッチンです。
  • 家族との会話が弾む対面キッチンです。
  • 来客時に便利、ＴＶモニター付きインターホン
  • リビング収納です。
  • 北東向きの６．６帖の洋室でウォークインクローゼットがあります。
  • 収納力あり、ウォークインクローゼット
  • 南西向きの６．１帖の洋室でウォークインクローゼットがあります。
  • 収納力あり、ウォークインクローゼット
  • ハンガーと棚のタイプのクローゼットです。
  • 雨の日に活躍、室内物干
  • 乾燥機・追い炊き機能付きのお風呂です。
  • 雨の日に活躍、浴室乾燥機
  • 経済的な追い炊き機能付きです。
  • 快適な温水洗浄便座付きです。
  • 廊下収納です。
  • 玄関の横に下駄箱があって玄関周りが片付きます。
  • 南西向きのバルコニーです。
  • バルコニーから見た景色です。
  • 駐車場です。
  • 駐輪場です。
  • エントランスです。
  • 宅配ボックスです。
  • 入り口のゲートです。
  • ユアーズ中筋店
  • セブンイレブン広島川内２丁目店
  • セブンイレブン広島中筋２丁目店
  • フレスタ中筋店
  • マクドナルド祇園新道店
  • ジョリーパスタ祇園新道店
  • （株）フタバ図書メガ中筋店
  • Ｂａｌｃｏｍ　ＢＭＷ　ＢＭＷ　Ｐｒｅｍｉｕｍ　Ｓｅｌｅｃｔｉｏｎ広島

アピールポイント

不審者の侵入に目を光らせる防犯カメラ完備、更に上階からの生活音や足音が響かない最上階の住居で、騒音問題やセキュリティ面での心配事が少なめです。また広々とした延床面積６５．２２㎡の居室空間で、その上転居後のネット接続がスムーズに行えるインターネット使用料無料の物件なので、端末あれば繋がります。ちなみに無駄のない造りのシステムキッチンです。家族が帰宅を焦がれる２ＬＤＫ。是非その目でお確かめください。

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物件詳細情報

交通 広島高速交通アストラムライン / 中筋駅 徒歩11分
その他交通 広島高速交通アストラムライン / 古市駅 徒歩12分
可部線 / 大町駅 徒歩20分
所在地 広島県広島市安佐南区川内１丁目
物件種目 貸マンション
賃料 11.4万円 管理費等 4,000円
敷金 / 保証金 6.00万円/なし 礼金 2ヶ月
敷引 - 保証金償却 -
その他一時金 クリーニング特約料：82,500円、　鍵交換代等：18,700円～ 保険等 加入要　/　火災保険保険
維持費等 シャーメゾンライフＳＵＰＰＯＲＴ２４：1,320円/月
建物名・部屋番号 リバーフィールド 303
設備 モニタ付オートロック　カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　クローゼット　シューズボックス　オートロック　防犯カメラ　シャッター雨戸　複層ガラス　３口以上コンロ　ガスコンロ付　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　洗面所独立　洗面所　シャワー　プロパンガス給湯　給湯　全居室フローリング　フローリング　室内物干し　プロパンガス　エアコン　バルコニー　駐輪場　インターネット使用料無料　温水洗浄便座　トイレ
備考

賃貸保証等：加入要 初回事務手数料３３，０００円＋毎月のお支払額の２％
バルコニー：あり
２台目駐車場８，８００円／月
エアコンクリーニング費用１

２，３２０円（税込）／退去時
エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
目安光熱費 -
間取り 2LDK（洋 6.1･6.6　LDK 13.5） 主要採光面 南西
専有面積 65.22㎡ 階建/階 3階建/3階
築年月 2019年7月(築5年10ヶ月) 建物構造 鉄骨造
総戸数 9戸
駐車場 有　無料 バイク置き場 -
駐輪場 有　無料 ペット -
契約期間 2年 現況 居住中
条件等 - 入居可能時期 予定　2025年04月上旬
更新料 3.00万円 仲介手数料 賃料の1ヶ月
物件番号 6985481073 管理番号 -
情報公開日 2025/03/20 次回更新予定日 2025/04/26

※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

情報提供会社

(有)アサミ不動産

交通：
アストラムライン／大町　徒歩2分
住所：
広島県広島市安佐南区大町東２丁目１１－１６　
TEL：
082-870-9348
FAX：
082-870-9348
所属団体など：
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員
中国地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：
仲介
免許番号：
広島県知事免許（６）第８２７１号

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  • 間取図は、現況を優先させていただきます。
  • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
  • 仲介手数料について

    仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
    取引態様が「貸主」の場合は不要です。
    「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
    「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

    ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
    権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

    200万円以下の金額 5.5％
    200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
    400万円を超える金額 3.3％
    （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

    物件によって金額が異なります。
    お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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