貸マンション ｖｉｄａ　ｆｅｒｉｚ祇園 101 2LDK

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賃料 13.8万円 管理費等 6,000円
敷金 / 保証金 なし/なし 礼金 1.5ヶ月
交通 可部線 / 下祇園駅 徒歩9分
所在地 広島県広島市安佐南区山本２丁目
築年月 2024年11月(築1年3ヶ月) 面積 71.24㎡ 間取り 2LDK

ポイント

閑静な住宅街

  • バストイレ別
  • 追い炊き機能
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • 洗濯機置き場
  • フローリング
  • エアコン
  • ペット相談
  • オートロック
  • 南向き

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おすすめコメント
ホテルライクでオシャレな築浅マンション！高断熱化による省エネと太陽光発電による創エネを実現！防犯カメラやオートロック、防犯合わせガラスなどセキュリティも配慮！！
  • ５．７帖の洋室が２部屋と１６．８帖のリビングルームといった２ＬＤＫの間取りです。
  • 南西向きの３階建ての建物です。
  • １６．８帖のリビングルームで対面キッチン仕様です。
  • キッチンカウンターです。
  • 家族との会話が弾む対面キッチンです。床下収納があります。
  • パントリーのような収納があります。
  • 棚のタイプの物入です。
  • 畳コーナーがあります。
  • 来客時に便利、ＴＶモニター付きインターホン
  • 東側の５．７帖の洋室でクローゼットがあります。
  • ハンガータイプのクローゼットです。
  • 棚があります。
  • 雨の日に活躍、室内物干
  • 西側の５．７帖の洋室でウォークインクローゼットがあります。
  • 収納力あり、ウォークインクローゼット
  • 乾燥機・追い炊き機能付きのお風呂です。
  • 雨の日に活躍、浴室乾燥機
  • 経済的な追い炊き機能付きです。
  • 洗面・洗濯・脱衣所が兼用です。
  • 洗面収納棚です。
  • 快適な温水洗浄便座付きです。
  • 玄関横のシューズインクローゼットです。
  • 玄関の横に下駄箱があって玄関周りが片付きます。
  • 南西向きの専用庭です。出入りできます。ドア付きです。
  • シャッター雨戸です。
  • 専用庭から見た景色です。
  • 駐車場です。
  • 駐輪場です。
  • 宅配ボックスです。
  • エレベーター
  • エントランス内部です。
  • エントランス内部です。
  • エントランス内部です。
  • ごみ箱です。
  • フレスタ東山本店
  • マックスバリュ祇園店
  • セブンイレブン広島祇園三丁目店
  • ジョイフル山本店
  • ドラッグセガミ山本店
  • 広島市立山本小学校
  • 清心幼稚園
  • 山本郵便局

アピールポイント

コストに敏感な方のスマートチョイス！敷金（保証金）０円。留守番いらずの宅配ＢＯＸ付、更にスマホやＰＣの使用には不可欠なインターネット使用料無料の物件なので、端末あれば繋がります。また真っさら新築の物件で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、騒々しい街の喧噪から離れて生活できます。ちなみに地上１階ならではの専用庭付です。自然に団らんが生まれる２ＬＤＫ。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

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物件詳細情報

交通 可部線 / 下祇園駅 徒歩9分
その他交通 可部線 / 安芸長束駅 徒歩17分
広島高速交通アストラムライン / 祇園新橋北駅 徒歩22分
所在地 広島県広島市安佐南区山本２丁目
物件種目 貸マンション
賃料 13.8万円 管理費等 6,000円
敷金 / 保証金 なし/なし 礼金 1.5ヶ月
敷引 - 保証金償却 -
その他一時金 クリーニング特約料：105,600円、　鍵交換代等：18,700円～ 保険等 加入要　/　家財保険
維持費等 シャーメゾンライフＳＵＰＰＯＲＴ２４：1,320円/月
建物名・部屋番号 ｖｉｄａ　ｆｅｒｉｚ祇園 101
設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　シューズＩＣ　クローゼット　シューズボックス　オートロック　モニタ付インターホン　防犯カメラ　電動シャッター　シャッター雨戸　防犯用ガラス　Low-Eガラス　３口以上コンロ　ガスコンロ付　エレベーター　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　洗面所独立　シャワー　省エネ給湯器　都市ガス給湯　給湯　全居室フローリング　フローリング　室内物干し　都市ガス　エアコン　専用庭　駐輪場　人感センサー付照明　照明器具　インターネット使用料無料　ＣＳ　ＢＳ端子　温水洗浄便座　トイレ
備考 賃貸保証等：加入要 初回３３，０００円＋毎月のお支払額の２％
エアコンクリーニング費用１２，３２０円（税込）／退去時
エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
目安光熱費 -
間取り 2LDK（洋 5.7･5.7　LDK 16.8） 主要採光面 南西
専有面積 71.24㎡ 階建/階 3階建/1階
築年月 2024年11月(築1年3ヶ月) 建物構造 鉄骨造
総戸数 7戸
駐車場 有　11,000円/月 バイク置き場 -
駐輪場 有　無料 ペット -
契約期間 2年 現況 空家
条件等 - 入居可能時期 即時
更新料 新賃料 1ヶ月 仲介手数料 賃料の1ヶ月
物件番号 6984464592 管理番号 -
情報公開日 2025/10/04 次回更新予定日 2026/01/24

※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

情報提供会社

(有)アサミ不動産

交通：
アストラムライン／大町　徒歩2分
住所：
広島県広島市安佐南区大町東２丁目１１－１６　
TEL：
082-870-9348
FAX：
082-870-9348
所属団体など：
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員
中国地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：
仲介
免許番号：
広島県知事免許（６）第８２７１号

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  • 間取図は、現況を優先させていただきます。
  • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
  • 仲介手数料について

    仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
    取引態様が「貸主」の場合は不要です。
    「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
    「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

    ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
    権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

    200万円以下の金額 5.5％
    200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
    400万円を超える金額 3.3％
    （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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