貸アパート パストラルコート 101 2LDK

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賃料 7万円 管理費等 3,000円
敷金 / 保証金 なし/なし 礼金 1.5ヶ月
交通 可部線 / 下祇園駅 徒歩22分
所在地 広島県広島市安佐南区山本４丁目
築年月 2005年2月(築21年2ヶ月) 面積 54.81㎡ 間取り 2LDK

ポイント

角部屋　南向き

  • バストイレ別
  • 追い炊き機能
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • 洗濯機置き場
  • フローリング
  • エアコン
  • ペット相談
  • オートロック
  • 南向き

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おすすめコメント
山本小学校まで５００ｍ。対面キッチンのＬＤＫです。南側には建物がなく、採光・通風に優れた心地よいお部屋です。
  • ６帖の和室と５．５帖の洋室と１０．９帖のリビングといった２ＬＤＫの間取りです。
  • 南向きの２階建ての建物です。
  • １０．９帖のリビングで対面キッチン仕様です。
  • キッチンカウンターです。
  • 家族との会話が弾む対面キッチンです。
  • 来客時に便利、ＴＶモニター付きインターホン
  • 北側の５．５帖の洋室でクローゼットがあります。
  • ハンガータイプのクローゼットです。
  • 専用庭側の６帖の和室で押入れがあります。
  • 棚のタイプの物入です。
  • 小窓があって換気ができます。
  • 洗面・洗濯・脱衣所が兼用です。
  • 手洗い付きです。
  • 廊下収納です。
  • 玄関の横に下駄箱があって玄関周りが片付きます。
  • 南向きの専用庭です。
  • 駐車場です。
  • 駐輪場です。
  • マルショク山本店
  • フレスタ東山本店
  • ローソン広島山本七丁目店
  • セブンイレブン広島山本４丁目店
  • ドラッグセガミ山本店
  • ＤＣＭダイキ祇園店
  • 山本まごころ保育園
  • 広島市立山本幼稚園

アピールポイント

広々とした延床面積５４．８１㎡の居室空間、更に居室空間の延長で使える専用庭付だから、お好みのガーデンファニチャーも置けます。また配膳がラクなカウンターキッチン付で、その上服を着たまま洗髪ができるシャンプードレッサーは、水が飛び散りづらく使いやすいです。ちなみに南向の住居です。自然に団らんが生まれる２ＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。

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物件詳細情報

交通 可部線 / 下祇園駅 徒歩22分
その他交通 可部線 / 安芸長束駅 徒歩22分
【バス】 東山本 停歩4分
所在地 広島県広島市安佐南区山本４丁目
物件種目 貸アパート
賃料 7万円 管理費等 3,000円
敷金 / 保証金 なし/なし 礼金 1.5ヶ月
敷引 - 保証金償却 -
その他一時金 クリーニング特約料：85,800円、　鍵交換代等：13,200円～ 保険等 加入要　/　火災保険
維持費等 シャーメゾンライフＳＵＰＰＯＲＴ２４：1,320円/月
建物名・部屋番号 パストラルコート 101
設備 カウンターキッチン　収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　クローゼット　シューズボックス　モニタ付インターホン　２口コンロ　ガスコンロ可　シャワー付洗面化粧台　洗面所独立　シャワー　プロパンガス給湯　給湯　フローリング　プロパンガス　エアコン　専用庭　庭　駐輪場　ＢＳ端子　トイレ
備考 賃貸保証等：加入要 初回事務手数料３３，０００円＋毎月のお支払額の２％
２台目駐車場５，５００円／月
エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
目安光熱費 -
間取り 2LDK（和 6　洋 5.5　LDK 10.9） 主要採光面 南
専有面積 54.81㎡ 階建/階 2階建/1階
築年月 2005年2月(築21年2ヶ月) 建物構造 軽量鉄骨造
総戸数 4戸
駐車場 有　無料 バイク置き場 -
駐輪場 有　無料 ペット -
契約期間 2年 現況 居住中
条件等 - 入居可能時期 予定　2026年03月下旬
更新料 新賃料 1ヶ月 仲介手数料 賃料の1ヶ月
物件番号 6978341727 管理番号 -
情報公開日 2026/02/06 次回更新予定日 2026/03/15

※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

情報提供会社

(有)アサミ不動産

交通：
アストラムライン／大町　徒歩2分
住所：
広島県広島市安佐南区大町東２丁目１１－１６　
TEL：
082-870-9348
FAX：
082-870-9348
所属団体など：
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員
中国地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：
仲介
免許番号：
広島県知事免許（６）第８２７１号

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  • 間取図は、現況を優先させていただきます。
  • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
  • 仲介手数料について

    仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
    取引態様が「貸主」の場合は不要です。
    「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
    「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

    ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
    権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

    200万円以下の金額 5.5％
    200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
    400万円を超える金額 3.3％
    （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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